▲信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,数据反应近期市场交易热络。(图/NOWnews资料照)根据联徵中心逐月的房贷金额统计,今年7月新增房贷总人数达2.66万人,平均新增房贷的金额为704万元,双双创下43个月新高。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,数据反应近期市场交易热络,且自住当道购买产品偏向自用型产品,品质较好且坪数正常的标準品,拉高平均贷款金额。

曾敬德表示,7月的买卖移转栋数将近3万栋,创下近43个月的新高,连带的新增房贷人数也同步走高,反应6、7月的市场交易热络,另一部分应该与交屋有关,4、5月的新成屋第一次登记数量都破万栋,交屋也带动新增房贷增加。

联徵中心的资料显示,今年7月新增房贷人数为2.66万人,累计前7月新增房贷人数为15万人,比起去年同期增加约1万人;新增个人房贷平均金额也缓步增加,7月平均新增房贷金额突破700万元,达到704.3万元,并创下近43个月以来新高。

数据显示,其中1/4的购屋人贷款金额为310万元以下,中位数贷款金额为540万元,贷款金额较高的前25%则是贷款845万元以上。

曾敬德表示,相较于投资兴盛时,开发商可能会多推一些小宅产品,而当前房市已经是自住当道,通常自住客挑选产品就会偏向标準品的三房与都会区两房,同时也会挑选品质较好的房子,加上房价上涨的影响,可能都是平均贷款金额逐渐拉高的原因。
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